机房精密空调的维修与保养
机房精密空调运行数年后，由于24小时不间断运转，由于疲劳、老化造成停机风险很大。由于设备昂贵，一般配置不多，加上运行效率大幅度下降，一旦停机不仅造成设备本身维修费用大，而且对机房主设备的造成风险，所以应该及早进行维护保养。
一、 制冷系统：
1•检查制冷系统运行情况如压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、液体视镜、高低压开关、室外机盘管等管路、制冷系统各部件连接处是否有泄露等。
2•检修或更换室外机冷凝器相关部件，包括冷凝器风机，调速器（压力开关）。
3•主要部件常规检查
A． 内、外风机噪音及风机轴承、轴有无变形、风机轴承的发热情况、运行电流。校验绕阻值及绕组平衡情况。
B． 压缩机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护、曲轴加热器。
C． 冷凝风机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护。
4•清洗过滤网、检查空调送风风道是否有堵塞。校验绕阻值，检查绕阻过温保护。
5•全面检修压缩机工作性能，校验绕阻值，检查绕阻过温保护。
二、控制系统及电器部分：
1•控制部分：检查菜单中控制逻辑及报警的设置情况。检
查控制电源变压器外观，校验输出电压。校验电脑板 控制信号，紧固板上插接件。
2•执行电路：检修或更换空气开关、接触器。
3•电机检查：检查室内风机电机绕阻阻值，绝缘性能，检查或更换主风机轴承。
4•传感及报警元件：检查温湿度传感器、压力变送器、热保护开关、风量传感器、高低压开关。
5•联接电路及端子：空调的电路部分的接点紧固情况及有无老化及报警情况。紧固各部分电器接线。
6•保险、保护部分：
检查加热器过热保护器、高、低压保护。
三、 电加热部分：
检查或更换电热管，相关的或空气开关，接触器等。
四、 加湿部分：疏通机内给/排水管路；检修和更换上水电 磁阀。检查并调整加湿控制系统。
五、系统调试启动：重新按技术要求做系统测试，提供测试记录：制冷系统抽空，加氟，重新启动，空调系统恢复正常运行
机房精密空调的维护费用通常不包含配件，更换配件需再行协商。通常需更换干燥过滤器、换制冷剂的需更换冷冻油。
机房专用精密空调维护周期安排表：
维护项目 维护内容 周期
空气处理机
1、 检查、清洁风机转动、皮带和轴承 月
2、 清洁和更换过滤器 月
3、 检查及修补跑、冒、滴、漏 月
4、 清除冷凝沉淀物 季
5、 检查和清洁蒸发器翅片冷却系统 月
1、 清洁冷却塔 年
2、 水泵除垢 年
3、 水路化清 年
风冷冷凝器
1、 清洁设备表面 半月
2、 检查清洁冷凝器翅片 半月
3、 检查清洁风扇 月
4、 检查风扇支座 季
5、 检查风扇调速状况 季
6、 检查电机轴承 季
压缩机部分
1、 检查吸气压力和有无过冷、过热现象 月
2、 检查视镜是否缺液 季
3、 测试高低压保护装置 年
4、 检查冷媒管固定情况 年
5、 检查并修补冷媒管保温层 年
加湿部分
1、 清除水垢 半月
2、 检查电磁阀和加湿器的工作情况 半月
3、 检查给、排水管路 月
4、 检查加湿器电极、远红外管 季
5、 检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况 半年
电气控制部分
1、 校正温度、湿度传感器 季
2、 检查低温报警动作情况 半年
3、 测试回风温度、相对湿度 半年
4、 检查电加热器可靠性 年
5、 检查所有电机的负载电流 年
6、 检查所有电器触点和电气元件 年
7、 检查设备保护接地点 年
8、 检查设备绝缘状况 年
9、 校正仪表、仪器 年